Zamawiający, a biuro obrotu
W umowie zawartej między sprzedającym lub pragnącym nabyć nieruchomość, a biurem nieruchomości, to drugie zobowiązuje się do wielu czynności wobec swojego kontrahenta.
- Pośrednik zobowiązany jest do m.in. przygotowania umowy przedwstępnej i sprawdzenia dokumentacji stanu prawnego i można je zawierać z wieloma biurami - mówi Sławomir Ledziński z biura nieruchomości "Kompleks". - Trzeba jednak wiedzieć, że biura nieruchomości propagują zawieranie umowy pośrednictwa na wyłączność. Daje to co prawda prawo wyłączności dla jednego biura, ale jednocześnie jest większa pewność sprzedaży lub kupna nieruchomości. Z tego powodu, że takie biuro bardziej angażuje się w działania na rzecz danego kontrahenta.
W umowie pośrednictwa pośrednik zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów, a zamawiający do zapłaty pośrednikowi wynagrodzenia. Umowa zawarta zasadach wyłączności, na czas określony (zazwyczaj rok), zawierana jest w biurze firmy i podpisywana przez wszystkich współwłaścicieli nieruchomości lub przez jednego z nich na podstawie pełnomocnictwa notarialnego uzyskanego od pozostałych.
Pośrednik zobowiązuje się do dołożenia wszelkich starań w celu realizacji umowy, m.in. według własnego uznania i prowadzenie reklamy nieruchomości (która jest przedmiotem umowy) również na własny koszt.
Inne tematycznie powiązane strony:
|
